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Auswandern nach Mallorca - Praxisteil für Investoren/Unternehmer

Auswandern nach Mallorca

Seite 277 Beteiligungsstruktur für professionelle Investoren Praxisteil für Investoren/Unternehmer 27. Beteiligungsstruktur für professionelle Investoren 27.1 Präambel Wie schon beschrieben hat der spanische Immobilienmarkt eine der schärfsten Krisen seiner Geschichte hinter sich. Preiseinbrüche von bis zu 50 % und mehr für Wohnliegenschaften haben das Bankensystem an den Rand des Zusam- menbruchs geführt und das Land in die Rezession geschickt. Das tiefe Preisniveau eröffnet jetzt, da erste Anzeichen der Besserung zu erkennen sind, Chancen für mutige und weitsichtige Käufer. So sieht das fast weltweit operierende Maklerunternehmen Engel & Völkers die Gelegenheit, aktuell zu historisch attraktiven Preisen Immobilien in Spanien zu erwerben. Aus Sicht der Immobilienbranche können wir aus eigener Kenntnis auf den Balearen auf ein äußerst erfolgreiches Jahr 2013 zurückblicken. Im hochwerti- gen Bereich sind wieder Umsätze erzielt worden, die sogar höher waren als in den Jahren vor der Krise. Dafür gibt es sicher eine Vielzahl von Gründen, wie z.B. einerseits die Flucht in Sachwerte und andererseits die für mallorquinische Verhältnisse niedrigen Einstandspreise. Das hat verstärkt zu einem Trend beigetragen, dass Investoren ihr Geld in attraktive Immobilien mit einem definierten Wertentwicklungspotential investieren. Dieser Wunsch wird überdies durch die immense vorhandene Geldmenge beflügelt. Sich als „Bankersatz“ zu sehen und steuerlich optimiert auch an den Gewinnpotentialen der Immobilie zu partizipieren, ist aktuell ein nachgefragtes Geschäftsmodell. Im Rahmen solcher Projekte gilt es, die Investoren mit soliden Informatio- nen über die Fortschritte des gemeinsam verabschiedeten Businessplan zu unterrichten. Dazu kann von den Architekten, Ingenieuren, Steuerberater und Rechtsanwälten ein Datenraum genutzt werden. Der Investor kann sich

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