Auswandern nach Mallorca - 32.5.1 Gewerbeimmobilien

Auswandern nach Mallorca

Seite 333 Gedanken zur Wirtschaftskrise Wenn man die heutigen Investoren fragt, warum sie Immobilienbesitz erwer- ben, hört man fast immer die Angst heraus, dass Geldvermögen an Wert verliert und man deshalb in „Sachwerte“ investiert. Blickt man dann aus der Helikoptersicht auf die Immobilienpreise in Europa, stellt man fest, dass in vielen Ländern eine gewisse Hochpreissituation erreicht ist. Wirtschaftlich hat Spanien nach einer sehr langen Leidenszeit anscheinend die Talsohle erreicht. Die Immobilienpreise sind im europäischen Vergleich grundsätzlich attraktiv. Da unzweifelhaft der Grundsatz gilt: „Der Segen liegt im günstigen Einkauf“, besteht eine signifikante Nachfrage nach spanischen Immobilien. 32.5.1 Gewerbeimmobilien Versicherer, Staatsfonds, Family-Offices und Privatinvestoren sind aufgrund der immensen Geldschwemme, des niedrigen Zinses und der Inflationsangst um eine Diversifikation ihrer Anlagen bemüht, um die Renditen anzukurbeln. Das niedrige Zinsniveau hat Konzerne wie die in München ansässige Allianz oder die französische AXA veranlasst, ihre Investments in europäische Gewer- beimmobilien im vergangenen Jahr um 21 Prozent auf 11,7 Milliarden Euro auszuweiten. Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien hat die Renditen in einigen Märkten auf mehrjährige Tiefs gedrückt. So liegt die Durchschnittsrendite für erstklas- sige Büroimmobilien in Frankfurt derzeit mit 4,75 Prozent so niedrig wie zuletzt 2007. Im vergangenen Jahr hat die Allianz Immobilien für 2,3 Milliarden Euro erworben und Liegenschaften für 500 Millionen Euro verkauft und kommt damit auf ein Portfolio-Volumen von 23,5 Milliarden Euro. Staatsfonds haben ihre Investments in Gewerbeimmobilien um 13 Prozent auf neun Milliarden Euro erhöht. Ein Beispiel ist der norwegische Staatsfonds mit einem Volumen von umgerechnet rund 603 Milliarden Euro, der seit 2011 Immobilien erwirbt und diese Position auf fünf Prozent seiner Anlagen ausweiten will. Wir merken im spanischen Markt signifikante Nachfrageimpulse die auch im letzten Quartal 2103 zu nennenswerten Abschlüssen geführt haben. Gefragt

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