Auswandern nach Mallorca

Seite 192 read different 16.4 Verpflichtungen Im Gegensatz zu Deutschland gibt es in Spanien im Prinzip keine Verpflichtun- gen. Selbst die schlechteste Energieeffizienzklasse führt nicht zu Sanktionen oder zur Verpflichtung, eine energetische Sanierung durchzuführen. Allerdings wird vermutet, dass Objekte mit mangelhaften energetischen Eigenschaften zukünftig schlechter vermietet oder verkauft werden können. Dies wiederum könnte zu einer Ankurbelung des Bauwesens in Spanien führen, da beispiels- weise durch den Einbau von neuen Fenstern, dem nachträglichen Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems oder den Einbau regenerativer Energie die energetische Bewertung eines Gebäudes verbessert werden kann. 16.5 Strafen bei Nichtbeachtung Mit Querverweisen auf die Verbraucherschutzgesetze und täglich neuen Ver- öffentlichungen werden Strafen von bis zu ca. € 600.000.- bei Nichteinhaltung des neuen Gesetzes angedroht, wobei Strafen zwischen € 300.- (geringe Verge- hen) und € 6.000.- (schwere Vergehen) als wahrscheinlich erachtet werden. Als schwere Vergehen werden beispielsweise falsche Angaben in der Berechnung eingestuft, oder auch die Verwendung von gefälschten Zertifikaten. Mit Einführung des Energiezertifikats wurde ebenfalls, wie durch die EG-Richt- linie gefordert, ein Kontrollorgan eingeführt. Dieses führt stichprobenartig Überprüfungen der eingereichten Unterlagen durch, inklusive eines Ortster- mins durch Ingenieure und Architekten der zuständigen Behörden. Die Einfüh- rung der Kontrollen ist unserer Ansicht nach auch zwingend erforderlich, da bereits die ersten gefälschten Zertifikate aufgetaucht sind. Die bislang höchste ausgesprochene Strafe beträgt € 4.000,-. Neben den monetären Strafandrohungen kann es aber auch zur Auflösung der Kauf- oder Mietverträge kommen, sollte das Zertifikat nicht ordnungsgemäß vorgezeigt oder übergeben werden.

Auswandern nach Mallorca - 16.4 Verpflichtungen

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